|
Maltepe'nin
1 milyon metrekaresi değişecek
İstanbul'un sahil ilçelerinden Maltepe'de şehrin
en büyük kentsel dönüşüm projelerinden biri
gerçekleştirilecek. Dragos'taki 1 milyon
metrekarelik sanayi alanında alışveriş
merkezleri, konutlar, oteller ve plazalar
yükselecek..
Gayrimenkul
geliştiricilerin son dönemde çengeli taktığı
popüler yerlerden biri Maltepe. Anadolu
yakasının sahil ilçesine talep öylesine yoğun
ki, 2008'in sadece ilk 3 ayında alınan inşaat
ruhsat sayısı 500'ü geçmiş. 38 yıldır Maltepe'de
yaşayan Belediye Başkanı Fikri Köse de durumun
farkında. İlçeyi yakından tanıyan biri olarak
son yıllarda hem eksikleri ve yapılması
gerekenleri çok iyi biliyor hem de mevcut
potansiyelin doğru değerlendirilmesi için
çalışmalar yapıyor. Başıbüyük semtinde TOKİ
işbirliği ile gerçekleştirilecek gecekondu
dönüşüm projesini hayata geçiren Başkan Fikri
Köse, şimdilerde bir başka proje için mesai
yapıyor: Dragos bölgesinde, toplam büyüklüğü 1
milyon metrekareyi bulan bir alanda yapılacak
kentsel dönüşüm projesi. Maltepe'ye yeni bir
çehre kazandıracak bu projenin çalışmaları
İstanbul Metropoliten Planlama Merkezi'nde (İMP)
devam ediyor. Yaklaşık 1 ay sonra yapılacak
yarışma ile bugün büyük çoğunluğu kullanılmayan
sanayi yapılarının bulunduğu Dragos; alışveriş
merkezleri, plazalar, konutlar ve otellerin
bulunacağı bir yere dönüşecek. Yaklaşık 30
farklı şahıs ve kuruluşun arsalarının bulunduğu
Dragos'ta ECA ve Singer gibi önemli kuruluşların
gayrimenkulleri, ayrıca Karayolları'na ait 60
dönüm civarında bir arsa da yer alıyor. Dragos
projesi bir yanda dururken, 550 hektarlık bir
başka alan da 'eğlence' için değerlendirilmeyi
bekliyor. Bu araziye de hayvanat bahçesinden
kültür merkezine pek çok farklı aktivite
alanının bir arada bulunacağı bir proje
hazırlanacak. Başkan Fikri Köse, Maltepe'deki
değişimlerin bunlarla sınırlı kalmayacağını
söylese de, ilçede gelecek 10 yıla yetecek kadar
yeni proje olduğunu söylemek yanlış değil...
Son dönemde Maltepe'nin gelişimini nasıl
değerlendiriyorsunuz?
Gerçekten ciddi bir farklılaşma süreci var.
Öncelikle Kiptaş'ın burada inşa ettiği konutlar
farklı bir imaj yarattı. Birinci etap
satışlarında 4 bin civarında müracat oldu, 800
küsür konut sattılar; ikinci etapta da 5 bin
kadar müracat bekliyorlar. Maltepe konut
ekseninde çok hareketli bir yer haline geldi.
Projeler geleceğe dönük
Yapılan anketlerden konutlarda en fazla değer
artışı gözlenen yerlerden biri olarak çıkmamızın
da payı var bunda. 4 yıl içinde ulaşım, yerleşim
ve plan açısından çok şeyleri değiştirdik. Yeni
tesisler yaptık. Sahilimizde, Ankara Asfaltı
üzerindeki mahallelerde yenilikler yaptık.
İnsanları Maltepe'ye çekmeye başladık. Daha da
güzel olacak Maltepe. Şimdi geleceğe dönük çok
daha iyi projeler başlayacak.
Nasıl projeler planlanıyor?
Tam sahile sınır bir alanda büyük parseller var
Maltepe'de. Toplam 1 milyon metrekare bir alan.
Şahıs arazilerini de bir araya topladık orada.
Yeni bir konseptte, farklı bir proje hazırlandı.
Bu şahıslarla Büyükşehir Belediyesi'ni (İBB)
buluşturduk. Plan konusundaki sorunları
Büyükşehir Belediyesi çözüyor. Daha sonra da biz
gerekenleri yapacağız. Aşağı yukarı 30 farklı
kurum ve şahıs bir dernek kurdular. Aralarında
ECA, Singer gibi önemli kurumlar var.
Sanayi binaları ortadan kalkacak
Karayolları'nın 60 dönümlük büyük bir arazisi
var. Buradaki eski sanayi yapıları ve kırık
dökük binalar yıkılıp yerlerine alışveriş
merkezleri, ofisler, konutlar, plazalar,
otellerin yapılacağı dev bir kentsel dönüşüm
projesi hayata geçecek. Maltepe çok daha cazip
bir hal alacak. Kiptaş'ın Kızılay'ın arazisine
yaptığı konutların yan tarafından başlıyor bu
alan ve aşağı yukarı Yalı Mahallesi'nin uç
kısmına kadar geliyor. Bütün program şu anda
hazır. Çalışma İMP'de devam ediyor. Ön
çalışmalar tamamlandıktan sonra yarışma
yapılacak. |
